Schlechte oder langsame Erreichbarkeit
Anfragen bleiben unbeantwortet, Rückrufe dauern Tage – und Sie klären am Ende selbst.
Hausverwaltung wechseln
Zeit für eine Verwaltung, die sich wirklich kümmert.
Fehlen Erreichbarkeit und Transparenz? Wir begleiten den Wechsel und übernehmen die Verwaltung Ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilie.
Ausgangslage
Wenn die aktuelle Verwaltung zum Problem wird
Eine Hausverwaltung soll entlasten – nicht zusätzliche Arbeit verursachen. Wenn wichtige Aufgaben liegen bleiben, kann ein Wechsel der richtige Schritt sein.
Fehlende Transparenz bei Vorgängen und Abrechnungen
Abrechnungen kommen spät und sind kaum nachvollziehbar, der Stand der Vorgänge bleibt offen.
Reparaturen und Maßnahmen bleiben liegen
Schäden werden nicht weiterverfolgt, Handwerker nicht beauftragt, Fristen verstreichen.
Unzureichende Kommunikation mit Mietern
Mieter wenden sich direkt an Sie, weil sie in der Verwaltung niemanden erreichen.
Wiederkehrende Fehler oder Verzögerungen
Falsche Buchungen, vergessene Anpassungen und Nacharbeiten kosten Zeit und Geld.
Zu wenig Betreuung für die Immobilie
Das Objekt wird verwaltet, aber nicht geführt – Instandhaltung und Werterhalt geraten aus dem Blick.
Ablauf
So gelingt der Wechsel
Wir sorgen für einen strukturierten Übergang und schaffen frühzeitig Klarheit über Objekt, Anforderungen und nächste Schritte.
Situation prüfen
Wir lernen die Immobilie, die aktuelle Verwaltungssituation und Ihre Anforderungen kennen.
Wechsel vorbereiten
Gemeinsam klären wir Zeitpunkt, benötigte Unterlagen und die nächsten Schritte.
Übergabe koordinieren
Bestehende Unterlagen, Verträge und laufende Vorgänge werden strukturiert übernommen.
Verwaltung fortführen
Nach der Übergabe übernehmen wir die kaufmännische und technische Betreuung der Immobilie.
Eine rechtliche Prüfung bestehender Verwaltungsverträge ist nicht Bestandteil unserer Leistung.
Leistungen
Was wir nach dem Wechsel übernehmen
Unser Schwerpunkt liegt auf vermieteten Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und gemischt genutzten Objekten.
Kaufmännische Objektverwaltung
Mietenbuchhaltung, Zahlungsverkehr und laufende Objektorganisation.
Technische Objektbetreuung
Regelmäßige Kontrolle, Instandhaltung und Begleitung von Maßnahmen.
Kommunikation mit Mietern und Dienstleistern
Ein fester Ansprechpartner für alle Beteiligten rund um das Objekt.
Nebenkostenabrechnung und Forderungsmanagement
Fristgerechte Abrechnungen, Mahnwesen und Überwachung offener Posten.
Koordination von Wartungen, Reparaturen und Schäden
Beauftragung und Nachverfolgung über unser regionales Handwerkernetz.
Vermietung, Neuvermietung und Mieterwechsel
Mietersuche, Vertragsabwicklung, Übergaben und Abnahmen.
Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Auch für gemischt genutzte Objekte und mehrere Immobilien im Bestand.
Verwaltungswechsel
Sie denken über einen Wechsel nach?
Schildern Sie uns kurz Ihre Situation. Wir prüfen unverbindlich, ob Ihre Immobilie zu unserem Verwaltungsportfolio passt und wie ein möglicher Wechsel aussehen kann.
Verwaltungswechsel anfragenRegion
Ihre neue Hausverwaltung in Worms und der Region
EA Immobilien Kontor betreut vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilien in Worms sowie im umliegenden Rhein-Neckar- und Rhein-Main-Gebiet.
Kurze Wege sind dabei ein echter Vorteil: Von Worms aus sind wir regelmäßig vor Ort und kennen die Gegebenheiten in Mannheim, Frankenthal und Bobenheim-Roxheim ebenso wie in Lampertheim, Bürstadt, Biblis und Osthofen.
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Sie sind unsicher, ob Ihr Objekt in unserem Betreuungsgebiet liegt? Fragen Sie uns kurz an.
FAQ
Fragen zum Wechsel
Das hängt vom bestehenden Verwaltungsvertrag ab: Laufzeit, Kündigungsfristen und individuelle Vereinbarungen unterscheiden sich von Fall zu Fall. Eine pauschale Auskunft können wir dazu nicht geben – prüfen Sie Ihren Vertrag oder lassen Sie ihn rechtlich prüfen. Steht der Zeitpunkt fest, richten wir die Übernahme daran aus.
In der Regel Mietverträge samt Nachträgen, Objekt- und Flächenangaben, laufende Dienstleistungs- und Wartungsverträge, die letzten Nebenkostenabrechnungen, Zählerstände sowie offene Vorgänge und Forderungen. Was im Einzelfall noch fehlt, klären wir gemeinsam mit Ihnen.
Ja. Wir koordinieren die Übernahme der Unterlagen, stimmen uns mit der bisherigen Verwaltung ab und informieren Mieter und Dienstleister über die neuen Ansprechpartner. Die rechtliche Prüfung und die Kündigung des bestehenden Verwaltungsvertrags bleiben bei Ihnen.
Ja. Bestehende Mietverhältnisse laufen unverändert weiter, ein Verwalterwechsel berührt sie nicht. Wir übernehmen Vertragsdaten, Zahlungsstände und offene Vorgänge und führen die Kommunikation mit den Mietern fort.
Vermietete Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Wohn- und Geschäftshäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und gemischt genutzte Objekte in Worms und der Region.
Nein. Unser Schwerpunkt liegt auf der Miet- und Objektverwaltung vermieteter Wohn- und Gewerbeimmobilien. Eine klassische WEG-Verwaltung bieten wir nicht an.
Der erste Schritt zu einer besseren Verwaltung.
Beantworten Sie wenige kurze Fragen zu Ihrer Immobilie. Anschließend melden wir uns persönlich bei Ihnen.
Wechsel jetzt anfragenUnverbindlich · Dauer ca. 1 Minute · Persönliche Rückmeldung